biuro@homedom.pl
+48 601 527 530
Zbadaj nieruchomość
przed zakupem
Zakup nieruchomości często wiąże się ze zmianą dotychczasowego stylu życia.
Kupując grunt marzymy o własnym miejscu na ziemi - takim, w którym będziemy mogli spędzać większość wolnego czasu, wychowywać dzieci, zapraszać znajomych oraz realizować swoje marzenia.
Jeśli decydujesz się na zakup nieruchomości, sprawdź wcześniej wszystkie istotne informacje na jej temat, aby następnie móc w pełni cieszyć się z udanej transakcji.
Grunt jest podstawą Twojej inwestycji, więc nie kupuj go pochopnie.
Jeśli nie wiesz, w jaki sposób znaleźć kluczowe dane, skontaktuj się ze mną.
Ocenię wskazaną przez Ciebie nieruchomość, a Ty dokonasz wyboru.
Przeprowadzam analizę stanu prawnego i faktycznego nieruchomości gruntowych niezabudowanych.
O czym w raporcie?
STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ:
-
weryfikacja podstawowych danych o nieruchomości gruntowej,
-
analiza struktury właścicielskiej nieruchomości,
-
weryfikacja obciążeń terenu służebnościami, prawami przysługującymi osobom trzecim wobec nieruchomości, ujawnionymi w treści księgi wieczystej,
-
weryfikacja obciążenia hipotecznego nieruchomości,
-
analiza ograniczeń w zakresie nabycia nieruchomości.
DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ I MEDIÓW:
-
weryfikacja dostępu nieruchomości do drogi publicznej,
-
badanie dostępu nieruchomości do podstawowych mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz).
PRZEZNACZENIE, UWARUNKOWANIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
-
weryfikacja przeznaczenia nieruchomości określona w MPZP, Studium,
-
weryfikacja uwarunkowań środowiskowych m.in. obszarów objętych ochroną przyrody, obszarów rewitalizacji, obszarów zamkniętych, obszarów zagrożenia powodziowego itp.
-
analiza ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości.
OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE:
-
weryfikacja bezpośredniego otoczenia nieruchomości pod względem m.in występowania obszarów zabudowanych, obszarów rolnych i leśnych, dróg, zbiorników wodnych, zagrożeń i uciążliwości m.in. lokalizacji linii energetycznych wysokiego napięcia, lotnisk, terenów zamkniętych, cmentarzy itp.
-
weryfikacja wydanych pozwoleń na budowę,
-
weryfikacja obszarów objętych ochroną przyrody.
AUDYT PRAWNY
w wersji online
Audyt prawny (w wersji online) przeprowadzany jest na podstawie ogólnodostępnych (online/ w sieci internet) danych i informacji pochodzących m.in. z centralnych oraz lokalnych systemów informacji przestrzennej, danych organów administracyjnych, jak również informacji pochodzących z elektronicznych ksiąg wieczystych oraz udostępnionych ewidencji gminnych.
Wykonanie audytu pozwala na racjonalne i obiektywne przeanalizowanie podstawowych informacji na temat danej nieruchomości, określenia jej atutów, a przede wszystkim wskazanie ewentualnie występujących problemów i zagrożeń.
Jeśli chcesz zamówić audyt prawny wystarczy, że podasz lokalizację nieruchomości, numer ewidencyjny działki oraz numer księgi wieczystej.
Z przeprowadzonego audytu sporządzony zostanie raport, który otrzymasz mailowo w wersji cyfrowej (pdf), a w razie potrzeby również w wersji papierowej.
Badanie nieruchomości gruntowej niezabudowanej obejmuje analizę stanu prawnego oraz faktycznego nieruchomości. Pozwala na zminimalizowanie ryzyka i udzielenie odpowiedzi na pytanie, jakie ewentualnie problemy występują na nieruchomości i w jaki sposób można je rozwiązać. Umożliwia ustalenie tego, czy uwarunkowania prawne i faktyczne danego terenu odpowiadają zamierzeniu inwestycyjnemu osoby zainteresowanej kupnem nieruchomości.
Efektem audytu jest opracowany raport stanowiący analizę stanu prawnego oraz faktycznego nieruchomości. Raport może uchronić osobę zamierzającą nabyć wybraną nieruchomość przed ewentualnymi problemami i zagrożeniami, a także rozczarowaniem oraz nieprzewidywanym wcześniej poniesieniem znacznych kosztów finansowych.
Raport jest również przydatny dla osoby sprzedającej swoją nieruchomość. Obiektywna ocena terenu umożliwia bowiem rzetelne opracowanie oferty sprzedaży, a wiarygodne informacje pozwalają osobom zainteresowanym kupnem nieruchomości na podjęcie szybszej decyzji. W ten sposób właściciel terenu może zaoszczędzić swoje pieniądze dzięki krótszemu okresowi prezentacji i reklamy nieruchomości.
Email: biuro@homedom.pl
Tel: +48 601 527 530