Wyłączenie gruntu rolnego z produkcji rolniczej

Na forach internetowych dość często można znaleźć takie oto pytanie:

Chcę kupić działkę. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie działki to MN, ale w księdze wieczystej i ewidencji gruntów określona jest symbolem R. Sprzedawca mówi, że jest to działka budowlana i można ją zabudować. Czy tak jest?

Tak, rzeczywiście jest to działka budowlana, albowiem przeznaczenie nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a nie ewidencja gruntów i budynków, czy też księga wieczysta. Symbol "MN" oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej, więc na działce można wybudować dom jednorodzinny. Jednak przed rozpoczęciem budowy takiego domu konieczne będzie (co do zasady) przeprowadzenie procedury wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolniczej. O tym, że mamy do czynienia z gruntami rolnymi mówią bowiem zapisy ujawnione w ewidencji gruntów i budynków, które wskazują na rodzaj użytku gruntowego oraz jego klasę (np. RIIIa). Ponieważ grunty rolne podlegają ochronie, dlatego też w celu rozpoczęcia innego ich wykorzystywania niż rolne (np. w celu wybudowania domu), trzeba je wyłączyć z produkcji rolniczej. W jaki sposób to zrobić?

W najnowszym czasopiśmie "Nieruchomości" C.H.Beck nr 6/2023 zamieszczona została druga część artykułu na temat prawnych aspektów przeznaczania gruntów rolnych na cele budowlane. Tym razem o wyłączaniu gruntów rolnych z produkcji rolniczej, czyli ostatnim etapie odrolnienia nieruchomości rolnych /Alicja Wodka.

Zachęcam do lektury:)

link do czasopisma - "Nieruchomości" C.H.Beck nr 6/2023

Z artykułu dowiesz się:

• jakie grunty określamy gruntami rolnymi,

• co to jest wyłączenie gruntu rolnego z produkcji i jakich gleb dotyczy,

• kiedy należy uzyskać wyłączenie gruntów rolnych z produkcji,

• jak wygląda procedura wyłączenia,

• ile zapłacisz za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji,

• o obowiązkach związanych z wyłączeniem,

• co grozi za budowę na gruncie rolnym bez jego wcześniejszego wyłączenia.

Poniżej zestawienie gruntów rolnych podlegających wyłączeniu z produkcji rolniczej.